澄庐可不是一般的老别墅，可以说是大有来历。它是中国第一家钢铁联合企业汉冶萍公司总经理盛恩颐的别墅，这还不是关键，关键是这栋别墅可是前朝蒋总统在杭州的行辕。

在南山路189号，杭湖临湖处，有一幢式样别致的奶黄色别墅，这就是澄庐。澄庐始建于民国初年，原是清末巨商盛宣怀的四子盛恩颐的私人宅院，民国时，收归国有，后来便成为蒋介石和宋美龄夫妇来杭州的住所。

1927年12月，蒋介石和宋美龄“旅行结婚”的第一站就是西湖澄庐；1937年初，蒋介石因“西安事变”受腰伤也来此居住疗养；1937年春天，蒋经国从苏联归来，由沪抵杭后，也到澄庐拜见了其父亲；1937年3月，周恩来与蒋介石在此进行了第二次国共合作的正式谈判；蒋介石离开大陆的最后一夜，就是在澄庐度过的，所以说极具历史意义。

解放后起初是作为隔壁湖滨幼儿园的修养室，现在则是某单位的一个办公地，过几年一楼则会成为一个咖啡馆，二楼则是老年活动室内。

澄庐主楼上下三层，左右三开间，建筑面积250平方米。楼内有居室多间，客厅、餐厅、厢房等，各种设施一应俱全。原先汽车可直抵别墅内门的廊棚。拾级而上，左右楼梯均以汉白玉构建。楼梯半道平台铸有一铜质喷水小鹿并筑有鱼池一方。二楼走廊贯穿南北。步入南端的大阳台，西湖山水尽收眼底。

这样舒适的宅邸，用来给老人养老实在是太好不过了，苏振和柳军一起来看过之后，柳军也是赞不绝口，决定就是这里了。

之后就是商量价格的问题了。

“多少？”苏振瞪大了眼睛，把对面文保局派来谈判的人给吓了一大跳,以为出的价格太高了。

那么他们出的价格是多少呢？2000万，很多么？不，不多，甚至可以说太便宜了，苏振才会如此惊讶。

“2000万，如果你觉得贵，我们还可以商量”对方说道。

“不，不贵，不用商量，我现在就给你开支票”苏振赶紧说道，这可是澄庐啊，这要放到10年后这个数字乘以十怕是都未必买得来。

所以一次双方都本以为会比较耗时间的谈判，以惊人的速度结束了，不过因为马上就要过年了，所以手续什么的得要年后才能办理，而且买下来后还要经过一些修缮和装修，所以一时半会儿那是肯定住不进去的，这是急也急不来的。

很快到了大年三十，苏振和柳军把买下澄庐的事情在餐桌上宣布后，所有人都沸腾了，做为老杭市人，一家子可都知道澄庐的，没想到这就成自家的了，着实惊讶不已。